家屋評価のしくみ
印刷用ページを表示する 掲載日：2015年11月4日更新
国が定めた「固定資産評価基準」に基づき、次のようにして家屋の評価額が決定されます。
現地での家屋評価により、使用されている建材・設備・間取り等を調査します。
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対象となる家屋と同一のものを，評価の時点においてその場所に建築した場合の
建築費を「固定資産評価基準」の点数で計算します。
これを「再建築費評点数」といいます。
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経年減点補正率（家屋の建築後の経過年数による損耗の度合）により補正します。
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積寒補正率（積雪または寒冷によって生じる損耗） 木造，非木造（軽量鉄骨造、れんが造、コンクリートブロック造のものに限る）により補正します。
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評点1点当たりの価額 木造：0．94円、非木造：1．10円を乗じます。
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評価額決定
式にすると、下記のようになります。